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‘일몰제’ 해법, 민간공원 조성…소라공원 등 7개 공원 아파트 들어서
  • 문명균 기자
  • 등록 2019-05-02 11:33:00
  • 수정 2019-05-02 11:36:57

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공원 7곳 대상, 70% 공원조성 나머지 수익사업, 소라공원 우선 추진
아파트 건설 우선협상대상자 선정, 배산, 북일, 팔봉 등은 2단계 추진 

익산시가 오는 2020년 7월부터 시행되는 `일몰제`에 대비해 소라공원을 비롯한 주요 도시공원 7곳을 민간공원조성 사업으로 추진하고 있다.

 

익산시의 경우 일몰제가 적용될 경우 해제되는 도시공원은 19곳, 390만㎡이고 이에 대한 토지매입비만 3700억 원에 달해 이를 일몰 전 해결하지 못할 경우 난개발 및 생활환경 파괴로 인한 심각한 문제점이 예상되지만 시 재정만으로는 해결이 어려운 상황이다.

 

이에 따라 시는 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따라 5만㎡ 이상의 도시공원에 대해 민간사업자가 대상부지 70% 이상을 공원으로 조성해 기부체납하고 나머지 30% 이하에 대해서는 비 공원시설을 설치할 수 있는 민간공원조성 특례제도를 활용해 사업을 추진하고 있다.

 

우선 소라공원은 LH에서 공공지원 민간임대주택 공급촉진지구로 지정해 사업을 추진하고 있으며 지구계획승인절차를 거쳐 올해 연말부터 토지보상 및 사업을 시행할 계획이다.

 

이와 함께 1단계로 마동, 모인, 수도산, 팔봉공원(1지구)에 대한 민간공원조성 사업을 추진 중에 있으며 행정절차를 거쳐 협약체결 및 사업시행자 지정 후 올해 연말부터 토지매입 절차에 들어간다.

 

마동공원은 NS컨소시엄이 1500세대 규모의 아파트를 조성해 일반분양한다. 그리고 모인공원은 신동아종합건설이 959세대 건설 일반분양, 팔봉공원은 1단계 대지건설 컨소시엄 2800세대 일반분양 한다.

 

2단계로 추진 중인 배산, 북일, 팔봉공원(2지구)은 올해 3월 우선협상대상자를 선정하고 현재 타당성검토(협상)를 진행하고 있으며 1단계와 마찬가지로 행정 절차를 거쳐 사업을 조속히 추진할 계획이다.

 

배산공원은 명진토건 컨소시엄이, 북일공원은 NS공영컨소시엄이, 팔봉공원 2단계 사업은 서희건설 컨소시엄이 사업시행자 및 우선협상대상자로 정해졌으나 구체적인 아파트 건설 규모는 미정이다.

 

이번 사업은 그동안 공원으로 묶여 장기간 재산권 행사를 하지 못했던 문제점을 해결하고 시의 재정부담을 최소화하면서 공원을 조성할 수 있는 최적의 방안이라는 것이 익산시의 입장이다.

 

또한 공동주택 공급으로 분양가 안정 및 주변지역 인구 유입으로 인한 지역경제 활성화에 도움이 될 것으로 익산시는 전망하고 있다.

 

시 관계자는 “일몰제 시행이 1년여 남은 시점에서 민간공원조성사업이 차질 없이 진행돼 시민들에게 쾌적한 도시환경과 소중한 여가활동 공간을 제공할 수 있도록 최선을 다할 계획이다”고 말했다.

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